个人房东租房也没入住，也没签合同，不退押金怎么办

个人房东租房没入住、没签合同，房东不退押金时，即使没有书面合同，也可以通过其他方式证明租赁关系的存在并要求退还押金。
如果或若存在双方有实际交付和使用房屋的行为，例如你已支付押金并拿到房屋钥匙，即使未实际入住，也可能构成事实上的租赁关系。如果或若存在支付租金或押金的凭证或记录，如银行转账记录、微信/支付宝转账截图、收条等，这些可以直接证明你向房东支付了押金。如果或若存在邻居或第三方能够证明租赁关系的存在，比如中介、共同的朋友等可以证明你与房东达成了租赁合意并支付了押金。
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针对个人房东租房没入住、没签合同不退押金的问题，【答案1】的直接回复有明确的法律依据。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”在你与个人房东的租房情况中，虽然没有签订书面合同，但如果存在支付押金的凭证、双方关于租房事宜的沟通记录等，可能构成口头形式或其他形式的合同。口头合同同样具有法律效力，房东收取押金后，在租赁关系解除且你未违反约定的情况下，应当退还押金。因此，你有权依据该法律规定，要求房东退还押金。
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个人房东租房没入住、没签合同不退押金，你可以采取以下实用行动建议来维护自己的权益。
1、收集并整理证据：收集所有与租赁相关的证据，包括支付押金的凭证（如转账记录、收条）、与房东的通讯记录（如微信、短信聊天记录）、房屋钥匙等，这些证据能证明你与个人房东之间存在租赁关系及押金支付事实。2、主动与房东协商：尝试与个人房东友好协商，说明你虽然没入住、没签合同，但已支付押金且双方存在租赁合意，要求其退还押金，协商时可录音保留证据。3、向相关部门投诉：若协商不成，可向当地消费者协会或房屋租赁管理部门投诉，投诉时需提交上述证据，由相关部门介入调解，帮助你向个人房东追回押金。4、准备法律诉讼：如果投诉仍无法解决问题，可准备好起诉状和证据材料，向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求个人房东退还押金。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性和维权成本，证据越充分，协商或诉讼的成功率越高。为了更顺利地解决问题，建议你进一步向律师咨询，让律师根据你的具体证据情况提供专业的法律帮助。
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个人房东租房没入住、没签合同不退押金，租客在维权过程中可能会面临一些法律风险。
1、房东常以“未实际入住，租赁关系不成立”为由拒退押金。如果出现你支付押金后因特殊情况未能入住，也没签合同，个人房东可能会以此为由主张双方租赁关系未成立，拒绝退还押金，此时你需要提供充分证据证明租赁关系的存在。2、因证据不足导致无法证明押金支付事实的风险。如果你支付押金时是现金支付且没有让房东出具收条，后续又无法提供其他证据证明已支付押金，个人房东否认收取押金，你可能会因证据不足而无法追回押金。