楼房管道老化维修费用谁承担

楼房管道老化维修，一般应由管理者和物业负责。依据《物业管理条例》，物业需负责公共设施的维护。若不及时处理，可能导致管道爆裂、漏水等严重后果，影响居民生活。
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管道老化谁维修？分情况：1. 公共设施老化，联系物业维修，依据《物业管理条例》规定；2. 个人原因损坏，业主自行负责维修，或赔偿后由物业维修；3. 不明确原因，先与物业协商，确定责任后再决定维修方式。
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楼房管道老化维修，常见处理方式是物业维修或业主自修。若属公共设施老化，应由物业负责维修；若是个人原因造成，则需业主自行承担维修费用。