房改房物业费由谁承担

房改房物业费承担需依合同约定。依据《物业服务合同》规定，交房前由开发商缴纳，收房后由购房者承担。不及时处理可能导致服务中断或产生滞纳金。
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房改房物业费处理通常依合同。若合同未明确，可协商或参考行业惯例。选择时需考虑实际情况和双方权益，确保公平合理。
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房改房物业费依约处理。具体操作：1. 查合同，明确承担方；2. 若无约定，与物业协商或参考行业标准；3. 遇纠纷，可寻求法律途径解决，确保权益不受损。