楼房室外排雨管断裂漏水，一般由管理者和物业负责。根据《物业管理条例》等规定，物业需维护公共设施。排雨管属公共设施，断裂漏水物业需负责维修。若不及时处理，可能导致房屋渗水、损坏，甚至影响居民生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房室外排雨管断裂漏水，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与物业协商，明确责任并催促维修。若协商无果，可收集证据，通过法律途径诉讼解决，确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫排雨管断裂漏水，需明确责任后处理。具体操作：1. 若为物业责任，与物业协商维修事宜，明确时间、费用等；2. 若协商不成，拍照、录像留证，并咨询专业律师；3. 根据律师建议，准备材料，必要时提起诉讼；4. 若判决物业负责，监督其按时维修，确保问题解决。
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